Refinansiranje bez brige? Fintastic.
Trenutne finansijske obveze su ti previsoke? Imaš više kredita i po svakiom kreditu plaćaš različite kamate – objedini ih u jedan i uštedi!
Kad mi treba kredit za refinansiranje?
Refinansiram postojeći kredit
Želim manju ratu, duži rok otplate i dodatna sredstva na raspolaganju.
Želim bolje uslove i nižu kamatu
Kamate na tržirštu su sada povoljnije od kamate koju imam pa želim da refinansiram i uštedim na otplati.
Želim da objedinim postojeće kredite
Sa jednom mesečnom ratom ću lakše pratiti svoje finansijske obaveze.
Želim fiksnu kamatnu stopu
Bolje je da imam izvesne troškove kada znam da se moja mesečna rata neće menjati tokom celog perioda otplate.
Planiram da prevremeno otplatim kredit
Dobio/la sam unapređenje na poslu i bolju platu. Sada mogu više izdvajati za otplatu kredita.
Kako do najisplativijeg kredita za refinansiranje?
01
Ne lutaj, javi se!
Pronađi kredit bez odlaska u banke.
02
Informiši se!
Na jednom mestu nudimo analizu kredita vodećih banaka.
03
Isplati se!
Odaberi kredit u banci prema dogovoru uz najpovoljnije kamatne stope.
100.000,00 - 8.000.000,00 RSD
iznos kredita
3 - 7
godina
rok otplate
Potpuno
besplatno
6,9% fiksna*
Najpovoljnija kamatna stopa
Često postavljana pitanja
Kreditna sposobnost i osnovni uslovi
Zato što je naša pomoć potpuno besplatna, a štedi ti i vreme i novac.
Ne moraš sam obilaziti banke i porediti ponude, jer mi to radimo umesto tebe. Znamo kakve su ponude banaka i koji su uslovi potrebni za dobijanje kredita i gde možeš pronaći najisplativiju ponudu.
Uz nas imaš pomoć u odabiru najisplativije ponude, bez stresa, bez skrivenih troškova i uz podršku kroz ceo proces. Javi se, isplati se!
Refinansiranje kredita je zatvaranje svih postojećih kredita novim kreditom.
Postoji više razloga zbog kojih se klijenti odlučuju za refinansiranje – objedinjavanje svih postojećih kredita jednim kreditom radi lakše otplate, potreba za dodatnim sredstvima, povoljniji tržišni uslovi od onih ugovorenih po postojećem kreditu (smanjenje kamatnih stopa).
Sam proces podnošenja zahteva za refinansiranje ne razlikuje se od bilo koje druge vrste zahteva za kredit, odnosno potrebno je zadovoljiti iste uslove kao i kod drugih vrsta kredita.
Možeš refinansirati sve vrste kredita. Najbitnije kod refinansiranja je da je tip kredita isti. To znači da stambenim kreditom za refinansiranje možeš zatvoriti postojeće kreditne obaveze po stambenim kreditima (kupovina, renoviranje, izgradnja, nadogradnja), dok se gotovinskim nenamenskim kreditom mogu refinansirati obaveze drugih nenamenskih (keš) kredita (gotovinski, prekoračenja po tekućem računu, kreditne kartice i slično).
Glavni razlog zašto se klijenti odlučuju za refinansiranje je objedinjavanje postojećih obaveza u jedan kredit po boljim uslovima. To znači da klijent neće u budućnosti plaćati kamate po više različitih kredita, već će kamatu plaćati samo na jedan kredit.
Pravi trenutak za refinansiranje je kada su ukupne kamate po postojećim kreditima više nego da uzmeš novi kredit. Najveća potreba za refinansiranjem se vidi prilikom pada kamatnih stopa ili kada klijent ima više finansijskih proizvoda i po svakom od njih ima određenu kamatu. Kod refinansiranja se ta kamata svede na jednu, najčešće manju kamatu.
Najčešće se isplativost refinansiranja proverava poređenjem otplatnih planova postojećeg i novog kredita uz uvećanje troškova po novom kreditu (overa dokumenata, osiguranje ukoliko je potrebno, trošak procene nepokretnosti ukoliko je na teret klijenta).
Postoji mogućnost da se refinansiranje ne isplati ukoliko je otplaćen veći deo kredita jer je samim tim otplaćen i veći deo kamate.
Ukoliko refinansiraš kredit po nižoj kamatnoj stopi od one koju imaš trenutno, otplata ukupnog kredita biće manja, odnosno jeftinija.
Ukoliko su ti potrebna dodatna sredstva, a već imaš postojeći kredit – jednim kreditom otplaćuješ postojeći kredit, pa opet imaš samo jedan kredit.
Ukoliko imaš više finansijskih obaveza (kredit, kreditne kartice, dozvoljeno prekoračenje po računu, pozajmice), imaš i isto toliko različitih kamata po svakom od tih proizvoda – refinansiranjem sve te obaveze stavljaš pod jedan kredit i pod jednu kamatu.
Olakšavaš mesečno plaćanje obaveza. Lakše je platiti jednu ratu kredita nego nekoliko rata.
Kako izgleda proces refinansiranja
Uslovi za odobrenje kredita za refinansiranje isti su kao i da prvi put podižeš kredit – potrebno je da imaš kreditnu sposobnost i urednost u otplati dosadašnjih finansijskih obaveza.
Dokumentacija zavisi od vrste refinansiranja, ali osnovna dokumentacija uvek uključuje: zahtev za kredit, platne liste i potvrda poslodavca odnosno potvrde o stanju duga po postojećim kreditima.Ukoliko je reč o refinansiranju stambenog kredita trebaće ti dokumentacija u vezi nekretnine.
Obrada zahteva može trajati od par dana (kod gotovinskih kredita) do par nedelja (kod stambenih kredita).
Naravno!
Ukoliko druga banka ponudi bolje uslove od banke gde imaš kredit, zahtev za refinansiranje podnosiš u banci koja ti ponudi bolje uslove.
Refinansiranje je uvek novi kredit!
To znači da uslovi koji su važili po postojećem kreditu više ne važe, odnosno menjaju se novim uslovima. Ukoliko po postojećem kreditu imaš veću kamatnu stopu, a odlučio si se za refinansiranje jer su se tržišne kamatne stope smanjile, kamata po novom kreditu biće jednaka tim novim, manjim kamatnim stopama.
Međutim, ukoliko su kamatne stope bile niže u trenutku kada si uzeo kredit koji trenutno otplaćuješ, a sada, kada želiš da refinansiraš kredit, kamatne stope su veće, tvoj kredit će se odobriti po većoj tržišnoj kamatnoj stopi. Ovo se najčešće događa kada su ti potrebna dodatna sredstva, a radi kreditne sposobnosti moraš sve obaveze objediniti.
Hipoteka uvek prati kredit koji je trenutno u otplati.
Kod refinansiranja se novim kreditom zatvara stari, što znači da se novom hipotekom „briše“ stara. Ovde mogu biti dva scenarija – iznos opterećenja nove hipoteke može biti manji (jer si kroz dosadašnju otplatu smanjio iznos glavnice) ili može biti veći (ukoliko su ti potrebna dodatna sredstva ili je zbir svih finansijskih obaveza koje želiš zatvoriti kreditom za refinansiranje veći).
Troškovi, uslovi i posledice refinansiranja na tvoj budžet
Troškovi su isto tako vezani uz vrstu refinansiranja.
Kod bilo koje vrste refinansiranja imaš osnovne troškove: trošak javnog beležnika i troškove u vezi sa izdavanjem potvrda o stanju duga/pismima namere po postojećim obavezama.
Kod stambenih kredita to su troškovi u vezi sa nekretninom: trošak procene (ukoliko ga banka ne pokriva), trošak solemnizacije ugovora o kreditu i trošak eventualnih novih polisa osiguranja.
Veći deo troškova imao si i do sada – banke uglavnom naplaćuju troškove procene nekretnine kod refinansiranja, dok troškove osiguranja verovatno imaš i po postojećem stambenom kreditu.
Odgovor na ovo pitanje zavisi od samog zahteva. Ukoliko u refinansiranje ideš radi smanjenja kamatne stope, a da pritom ne diraš rok otplate – tvoja kreditna sposobnost će se povećati.
Ukoliko u refinansiranje ideš zato što su ti potrebna dodatna sredstva – kreditna sposobnost će se smanjiti jer ćeš imati veću izloženost (više ćeš se zadužiti).
Ukoliko želiš sve postojeće obaveze da staviš pod jedan kredit – kreditna sposobnost će se verovatno povećati.
Na ovo pitanje ne postoji tačan i konkretan odgovor jer on zavisi od toga koliko si dugo bio u kašnjenju (docnji), kolika je visina duga i slično.
Banke ne gledaju blagonaklono na kašnjenja u otplati i uvek je najbolja opcija da na vreme reaguješ prilikom prvih naznaka da nećeš biti u mogućnosti da izmiruješ obaveze na vreme.